Kaufpreisfaktor-Bandbreite für 1A-Lagen in Berlin im Jahr 2014

Die Statistik zeigt die Kaufpreisfaktor-Bandbreite in den besten Lagen in Berlin im Jahr 2014. Auf der Tauentzienstraße geht die Bandbreite von 24 bis 26.

Die in Bandbreite dargestellten Kaufpreisfaktoren dienen als allgemeine Orientierungen für den aktuell erzielbaren Verkaufspreis für Geschäftshäuser (Mietertrag aus Retail über 60%, aktuelle Miete etwa auf Marktniveau) mit einem gängigen Volumen in der 1A-Lage der jeweiligen Stadt. In technischer Hinsicht stellt der Kaufpreisfaktor den Multiplikator zur Ermittlung des Kaufpreises eines Geschäftshauses ohne Instandhaltungsstau dar, mit dem die jeweilige Jahresnettomiete multipliziert wird. Ausgehend von den objektspezifischen Gegebenheiten, u. a. zu Mietern, Mietverträgen, Mietvolumen, Gebäudegröße, -struktur und -zustand, Architektur, Flächenlayout, vorhandenen Flächenpotenzialen, Adresse und anderen Sondereinflüssen können die Kaufpreisfaktoren für konkrete Objekte sowohl nach oben wie nach unten signifikant von der angegebenen Bandbreite abweichen.