Wachstum erwartet
2018 verfügt der deutsche Handel über 479 großflächige Shopping-Center* mit einer Gesamtfläche** von rund 15,4 Millionen Quadratmetern im Vergleich zu Millionen Quadratmetern im Jahr 2008. 2017 blieb die Anzahl der Shopping-Center unverändert, da auch das revitalisierte Center Loom in Bielefeld keine klassische Neueröffnung ist. Bereits 2016 hatte sich mit nur 3 Neueröffnungen eine Reifephase angekündigt. Aber bis Ende des laufenden Jahres sollen 8 Neueröffnungen realisiert sein – darunter die East Side Mall in Berlin (31.000 qm) oder das Forum Schwanthalerhöhe in München (30.000 qm).
Zentrum bevorzugt
231 und damit fast die Hälfte aller großflächigen Shopping-Center in Deutschland befinden sich in den Innenstädten. Der hohe Bedeutungsgrad der City wird auch bei der Betrachtung der jüngeren Centerentwicklungen unterstrichen: Von den 65 Centern, die in den Jahren 2010-2017 hinzukamen, sind 51 (79 Prozent) in Innenstädten entstanden, 15 Prozent in Stadtteil-Zentren und nur 6 Prozent in Stadtrandlage bzw. grüner Wiese. Die meisten dieser 65 neu entwickelten Center (48 Prozent) befinden sich in Großstädten und in mittelgroßen Kommunen über 20.000 Einwohner. Dagegen haben nur knapp 5 Prozent aller neueren Center in Kleinstädten ihren Standort.
Modernisierung benötigt
Bei 46 Shopping-Center stehen größere Umstrukturierungen oder Modernisierungen an. Ein Großteil dieser Center wurde in den 90er Jahren oder zur Jahrtausendwende eröffnet und ist nicht mehr zeitgemäß. Der Handel benötigt heute andere Zuschnitte der Ladenflächen. So verändern z.B. Angebote wie Click und Collect die Verhältnisse von Lager- und Verkaufsflächen. In fast allen Shopping-Centern wird am Food-Angebot gefeilt. Der Umsatz der Handelsgastronomie in Shopping-Centern beträgt mittlerweile rund 2 Milliarden Euro.
Der „Shopping-Center Report 2018“ erscheint zum Deutschen Shopping-Center Forum 2018 am 15./16. Mai 2018.
* Mietfläche mind. 10.000 qm
** Gesamtfläche: umfasst neben der Mietfläche auch die Fläche der Malls (Wege und Eventflächen innerhalb des Centers), die Fläche der Centerverwaltung und der Sanitärräume.
