Gesamtfläche der großflächigen Shopping-Center in Deutschland in den Jahren 1965 bis 2023 (in Tausend Quadratmetern)

Erhebung

• Name der Erhebung:
  Shopping-Center Report 2023
• Erhebung durch:
  EHI Retail Institute
• Erhebungszeitraum:
  1965-2023
• Region:
  Deutschland
• Besondere Eigenschaften:
  * Die Daten ab 2023 sind mit den Vorjahren aufgrund einer veränderten Centerdefinition nur bedingt vergleichbar. Im Jahr 2022 kamen 4 Center durch Neueröffnungen hinzu.
• Hinweis:
  Stichtag: 1. Januar des jeweiligen Jahres.
  
  Definition Shopping-Center:
  
  Ab 2023 gültige Definition:
  Shopping-Center sind aufgrund zentraler Planung errichtete großflächige Versorgungseinheiten, die unter einem einheitlichen Management stehen und eine Retail-Mietfläche von mindestens 10.000 qm aufweisen. Sie verfügen über eine Vielzahl von Mietern aus den Branchen Einzelhandel, Gastronomie und/oder einzelhandelsnahe Dienstleistungen.
  Häufige Charakteristika sind:
  - die räumliche Konzentration von Retail-Flächen unterschiedlicher Größe
  - eine Vielzahl von Fachgeschäften unterschiedlicher Branchen, in der Regel in Kombination mit einem oder mehreren dominanten Anbietern (z.B. SB-Warenhaus, Textilkaufhaus, Elektronik-Fachmarkt)
  - ein großzügig bemessenes Angebot an Pkw-Stellplätzen
  - die Wahrnehmung bestimmter Funktionen durch alle Mieter (z.B. Marketingmaßnahmen)
  Sofern ein großflächiger Einzelhandelsbetrieb rechtlich nicht in das Center integriert ist, aus Sicht der Kund:innen aber mit diesem eine Einheit bildet, gilt er als Teil des Shopping-Centers.
  Sonstige Nutzungen wie Wohnungen, Büroflächen, Arztpraxen o.ä. sind nicht Bestandteil der Retail-Mietfläche. Die Gesamtfläche eines Shopping-Centers umfasst neben der Mietfläche auch die Fläche der Malls (Wege und Eventflächen innerhalb des Centers), die Fläche der Centerverwaltung und der Sanitärräume.
  
  Bis 2022 gültige Definition:
  Shopping-Center sind aufgrund zentraler Planung errichtete großflächige Versorgungseinrichtungen, die kurz-, mittel- und langfristigen Bedarf decken. Sie sind charakterisiert durch :
  - räumliche Konzentration von Einzelhandels-, Gastronomie- und Dienstleistungsbetrieben unterschiedlicher Größe,
  - eine Vielzahl von Fachgeschäften unterschiedlicher Branchen, in der Regel in Kombination mit einem oder mehreren dominanten Anbietern (Warenhaus/Kaufhaus/SB-Warenhaus),
  - ein großzügig bemessenes Angebot an PKW-Stellplätzen,
  - zentrales Management bzw. zentrale Verwaltung,
  - gemeinsame Wahrnehmung bestimmter Funktionen durch alle Mieter (z. B. Werbung) und verfügen im Allgemeinen über eine Einzelhandels(geschäfts-)fläche von mindestens 10.000 qm. Soweit ein großflächiger Einzelhandelsbetrieb baulich und/oder rechtlich nicht in das Center integriert ist, aus Sicht der Verbraucher mit diesem jedoch eine Einheit bildet, gilt er als Teil des Shopping-Centers. Hotels, Wohnungen und neutrale Büroflächen werden nicht als Bestandteile des Shopping-Centers betrachtet. Außer den vom Einzelhandel belegten Geschäftsflächen verfügt ein Einkaufszentrum über weitere von gewerblichen Nutzern angemietete Flächen. Zu unterscheiden ist dabei insbesondere zwischen Flächen
  - für gastronomische Einrichtungen,
  - für Dienstleistungsbetriebe aller Art (Bank, Reisebüro, Kino, Fitness-Studio u. a.).
  Die Gesamtfläche eines Shopping-Centers umfasst neben der Geschäftsfläche die allgemeine Verkehrsfläche, die Fläche der Centerverwaltung und die Sanitärräume.

Veröffentlichung